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浴室门口地板鼓起房东要求撬开检查租客不肯出钱:防水没做好

  众所周知,在租房的时候,租客除了出房租外,还要给房东一笔押金,主要是用于屋内的财物保障,理论上只要不是人为的原因,而是东西自然老化坏掉,损坏都该房东来承担,不过很多时候,房东和租客的看法都不一致。

  通常房东方面都认为,既然房子好好的交给租客住,在租客退房的时候,也要好好的原样退回才对,但是房子只会越住越旧,又或者装修时没做好,居住一段时间就会出问题,在这种时候想要理清是谁该负责,那可就真的有难度了。

  事情是这样的,这位房东在绍兴有套135平方的房子,此前本来是想要自住的,为此她花费了30万余元做装修,不过在居住了2个月时间后,她和家人就搬到另一套房子居住了,在2019年1月份还把这套空置的房子出租出去。

  今年7月份的时候,租客和她说不准备再租了,双方约好在7月29号来收房,当天下午4点左右,女子带着家人一起来到了屋内查看,却让她查出了不少问题,比如空调显示为E6故障用不了,她就要求租客全部弄好,租客也答应了。

  双方约定好在8月4号再次做交接,在7月29号交接时,租客是要去接送孩子,所以房东也没仔细查看下,等到约定的再次交接日期时,这次房东来得比较早,在仔细检查过房子后,又发现了不少的问题,主要是地板和柜子方面的。

  主卧室的浴室门口的木地板鼓起,衣柜也是发霉了,在客厅的浴室也是一样的情况,出来的花岗石还断裂了,靠着浴室的一个柜子,里面也是有发霉迹象,房东认为花高价钱做的装修,不可能会存在此类问题,所以她认为是租客不爱惜导致的。

  当天房东没有把剩余的4070元押金退还,反倒还想要租客再出钱维修,要求把主卧和客厅靠近浴室门口的木板撬开,由租客来承担全部维修费,现在租客不想再和她协商了,只要求房东把押金退还,这不房东找来了媒体曝光。

  据租客方面介绍:第一次来做交接后,他已经把房东指出的问题修复好了,第二次来又提出一堆问题,当时他也做了解释,有时小孩子往浴室倒水时会漫出来,他们也是及时做了清理,到了房东的口中就变成在地板上倒水。

  目前租客是答应多少出点钱意思下,房东坚决要租客全部出,双方还在对此协商着。

  从浴室门口的地板来看,这个也不一定是租客的问题,浴室和门口都没有什么隔着的门槛,基本上洗澡久一些,水肯定是会往外冒的,而且看靠近浴室墙壁的柜子和衣柜,这样都能水蒸气给弄发霉,估计也是装修时防水没有做好。

  不过房东方面可能也是不清楚,毕竟才住了2个月时间,估计也是以为花30万来做装修,装修公司肯定用的材料也会好,房子不会那么容易出问题,实际上为了能多赚点钱,只要业主不是懂行的,还不怎么去查看,装修公司什么都能做出来。

  到底该怎么鉴定是人为原因损坏的家具,确实是比较有难度的,至少也得请第三方专业的鉴定机构来,房东和租客才会心服口服,不过通常租房能损坏的也不多,再加上押金也就几千元,请第三方鉴定机构也是不现实,最终还是只能双方各自协商,在协商不成的情况下,租客只能自认倒霉放弃押金了。

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